1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.8%
新宿区
78.2万円/㎡
前年比+7.7%
四谷コーエイマンション
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
1972年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,959万円
77.7万円/㎡
1,026
1,648
2,270
2,892
AI査定結果
推定相場価格
1,959万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,270万円
65.4万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月8日
四谷コーエイマンション
1,900万円（75.4万円/㎡）/ 4階 / 25.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は82.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,490万円 | 110.8万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/08 | 1,900万円 | 75.4万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,850万円 | 83.3万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/22 | 1,950万円 | 87.8万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 70.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/08 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 78.6万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,690万円 | 85.4万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,980万円 | 94.6万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,440万円 | 57.1万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/08/11 | 2,490万円 | 79.0万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 2,399万円 | 72.0万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,880万円 | 74.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 78.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/14 | 2,650万円 | 84.1万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/04 | 3,740万円 | 72.7万円 | 11階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 1,980万円 | 89.2万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,900万円 | 75.4万円 | 25.2㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南西 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/03 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,800万円 | 64.5万円 | 27.9㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/15 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,280万円 | 79.9万円 | 28.55㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/05 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,800万円 | 61.6万円 | 29.21㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/29 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,280万円 | 79.7万円 | 28.61㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/06 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 2,398万円 | 80.7万円 | 29.7㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/21 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,980万円 | 92.2万円 | 21.47㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 2,300万円 | 74.4万円 | 30.93㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,400万円 | 63.6万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 秀和番衆町レジデンス 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,100万円 | 83.3万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 河田町ローヤルマンション 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 1,900万円 | 69.2万円 | 27.46㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/15 | 牛込ハイム 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅1分 | 2,100万円 | 79.8万円 | 26.3㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 143戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 市ケ谷グリーンハイツ 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅2分 | 2,180万円 | 75.1万円 | 29.04㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 飯田橋ハイツ 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅6分 | 1,480万円 | 74.6万円 | 19.84㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/28 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,180万円 | 85.8万円 | 25.4㎡ | 25. | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、新宿区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は新宿区の平均と比較して3.6%割安です。
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1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 6分
1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造